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Proteger nuestros bienes es fundamental para que nos duren el máximo tiempo posible. Para ello, resulta necesario buscar un parking en alquiler en Viladecans que proteja a tu vehículo del mal tiempo y cualquier imprevisto evitando, de este modo, que la batería y cualquier otra pieza pueda ser dañada pudiendo así disfrutar así de tu tu automóvil durante muchos años.
Tener un parking te brinde una gran tranquilidad y seguridad en las épocas de climas muy extremos como el invierno o verano (entendiendo que son las temporadas que pueden llevar a fallar el motor y un sinfín de piezas, teniendo que realizar gastos extras que se pueden evitar aparcando el vehículo en un buen lugar) es una gran oportunidad para ti y tu familia que no te puedes perder.
Qué se debe tener en cuenta al alquilar un parking
En la búsqueda de una vivienda es importante seleccionar los mejores factores y un presupuesto que te ayude en el proceso. Del mismo modo sucede con la elección de un parking en alquiler en Viladecans o en cualquier parte del país. Será importante que priorices tus necesidades y tengas un presupuesto establecido que facilite realizar la elección.
El contrato
Un error muy grande es confiarse al gestionar el alquiler de un parking sin realizar ninguna documentación que formalice este hecho ya que desprotege tanto al propietario como al inquilino. Por lo tanto, será importante primar el papeleo que haga constar tu derecho y obligaciones con el espacio en cuestión.
Para ello, es necesario que el documento por escrito, tenga añadida la identidad del propietario y la del arrendatario describiendo cada detalle de la plaza, su número y situación además de especificar la duración del contrato, el importe requerido y la fianza en caso de existir. Este hecho, permitirá en cualquier situación problemática, tener un respaldo que proteja a ambas partes.
Duración
Antes de firmar cualquier acuerdo es fundamental determinar cuánto tiempo vas a necesitar el parking. De este modo, establecerás un acuerdo funcional para ti.
En los casos donde no se especifica la duración del alquiler, se entiende que va acorde a la renta, es decir, si los pagos se realizan anualmente, el contrato tiene una vigencia de un año, si pagas mensualmente tiene una extensión por cada mes y si cancelas diariamente, es por día. De este modo, se da por culminada la renta hasta vencerse el plazo indicado en la documentación.
La renta
Los pagos, los cuales pueden ser realizados de forma anual, mensual o diariamente tienen que ser especificados en el contrato. Además, se deberá indicar el modo en que se realizará y los plazos acordados por ambas partes evitando un aumento de la renta que te perjudique y te ocasione problemas en la posteridad.
Fianza
La fianza es un elemento que beneficia en mayor grado a los propietarios y que no suele aplicarse en todas las situaciones, ya que no es de uso obligatorio. Consiste en que el inquilino debe abonar al inicio del alquiler, una cantidad de dinero que cubre ciertos gastos iniciales (entre ellos el mando del parking) siendo un modo de protección si el arrendatario, no cancela ninguna mensualidad.
No obstante, al transcurrir en perfectas condiciones los pagos y finalizar el contrato, el dueño deberá devolver dicha cantidad. Aunque, en algunas situaciones suele asumirse como la cancelación del último mes de renta.
Impuestos
Es importante tener en cuenta que los parkings entran en los espacios que están obligados a pagar el impuesto del IVA. Hoy en día, este tipo de interés es de 21% sobre la renta pactada y debe ser asumido por el arrendatario. Sin embargo, el propietario del lugar debe declarar y realizar todas las liquidaciones trimestrales del IVA, incluyendo el resumen anual y el resto de obligaciones exigidas por la Agencia Tributaria.
Subarriendo
En el momento de seleccionar un parking en alquiler en Viladecans debes esclarecer si puedes subarrendar. Si te lo prohíben o permiten, debe estar indicado en el contrato, previniendo cualquier mal entendido con el paso del tiempo.
En la actualidad, muchos propietarios han eliminado esta práctica por los numerosos conflictos que se ocasionan entre todos los individuos involucrados. Por ende, si deseas implementar esta actividad también es recomendable realizar una documentación que te respalde como inquilino y subarrendador.
Responsabilidad en caso de robo
En las situaciones donde se alquila un parking y ocurren hechos vandálicos y delictivos, el dueño no es responsable. Para ello, deberán proceder las autoridades legales respectivas y determinar el proceso a seguir para obtener alguna solución.
Cláusulas extras
En cada espacio, dueño e inquilino son diferentes y tienen sus peculiaridades y exigencias. En este contexto y según se requiera, pueden incluirse distintas cláusulas que respalden a ambas partes especificando distintas acciones que pueden gestionarse en caso de incumplir cualquiera de las personas involucradas.
Una de las más comunes, es agregar una cláusula que indique que el contrato culmina inmediatamente si no hay pago de la mensualidad. Considerándose un respaldo que prefieren tener los propietarios de los parkings o cualquier inmueble.
Restauraciones
Una tarea esencial para los propietarios es alquilar y mantener el espacio en las mejores condiciones para sus inquilinos. Así mismo, es obligación de este último mantener el buen estado del lugar sin ocasionar daños.
Promoción de parking en alquiler en Viladecans
En Viladecans podrás encontrar opciones como el parking en Pere III, situado junto al centro comercial Vilamarina. Son espacios con acceso peatonal independiente y aparcamiento individual con la posibilidad de plazas con trastero. También, se caracterizan por ser cómodos y accesibles ofreciendo la opción de compra y un alquiler mensual de 55 euros.
Es una estupenda alternativa a disposición que no puedes perderte si vives en la zona. Solo debes iniciar con el proceso correspondiente que formalice tu arrendamiento.
Obtén tu parking en Viladecans desde hoy
Conocer cada elemento para poder buscar tu parking en alquiler en Viladecans, te permitirá poder realizar una correcta elección especificando cada factor que necesitas y deseas para brindarle a tu automóvil el mejor espacio posible, pudiendo así alargar sus años de vida útil.
Alquilar un parking te permitirá ahorrar mucho dinero en reparaciones y daños que pueden ocasionar los diferentes factores climáticos. Sin duda, es la mejor decisión que puedes tomar para tu vehículo.
